日光之下

黄舒骏是个怪才，歌词写得直白有趣，诙谐以后煽煽情，多听几遍以后又浮现些人生哲理~~以前听过改变1995、马不停蹄的忧伤，这首恋爱症候群却是昨天K歌是听小空第一次唱完完整版。现场演唱会感觉更棒~~

恋爱症候群
关于恋爱症候群的发生原因
至今仍然是最大的一个谜
不管性别年龄职业体重学历长相和血型
没有一个人可以免疫
有些专家学者研究后相信
恋爱是内分泌失调所引起
却有别人认为恋爱属于滤过性病毒
象感冒无药可救但会自动痊愈
不管你同不同意
自古到今许多例子证明
恋爱不但是一种病态
它还可能是一种变态
一般发病后的初期反应
会开始改变一些生活习性
洗澡洗得特别干净
刷牙刷得特别用力
半夜突然爬起来
弹钢琴
有人每天站在阳台对路人傻笑
有人突然疯疯癫癫突然很安静
有人一脸痴呆对着镜子咬着指甲打喷嚏
有人对小狗骂三字经
女人突然改变发型
男人开始每天练着哑铃
食欲不振歇斯底里四肢萎缩神经过敏发抖抽筋
都出现在这时期
随着病情越来越变本加厉
人会变得格外敏感勇敢和恶心
写的说的唱的都想天才诗人一般才华洋溢
越肉麻越觉得有趣
有人恋爱之后每天躲在厕所哭泣
有人开记者会宣布恋爱的消息
有人总是喜欢两个人躲在黑漆漆的地方
象做了不可告人的事情
每天忙着找人算命
挖空心思改变自己配合对方的习性
把每天都当作纪念日
把自己当作纪念品
每天漫无目的腻在一起
言不及义也觉得好有趣
走着坐着躺着趴着都形影不离
象是两人三脚又象连体婴
心里想的只有爱你爱你爱你爱你
也不管家里米缸有没有米
也不管路上有人示威抗议
只管爱你
心里想的只有爱你爱你爱你爱你
也不管海峡两岸统一问题
也不管衣索匹亚多少难民
只管爱你
经过一段轰轰烈烈热恋时期
不久就会渐渐开始痊愈
两人开始互相厌倦
互相攻击对方缺点
所有甜蜜都随风而去
然后开始从错觉和误解中清醒
惊讶自己为何如此不聪明
为了爱情不管一切
不顾父母朋友姐妹兄弟
开始感到后悔不已
然后开始感到疲惫沉闷气喘心悸牙痛头痛梦呓
然后是精神不济瞳孔放大脾气暴躁四肢麻痹
终于受不了要分离
虽然结果颇令人伤心
了解之后也没什么了不起
爱情终究是握不住的云
只是我想要告诉你
在我落寞的岁月里
你的温柔解脱我的孤寂
带给我深深的狂喜
如此颤动我的心灵
轻轻诉说爱你爱你爱你爱你
不管是黑夜或是黎明
不管是梦中还是清醒
深深爱你
多么幸福
让我遇见你呜……

看来看去就丽阳天下的公寓值得买。42万，2万手续费，15万首付，月供1700……靠，还是太贵。

怀念那套38万的……怨念啊……

圣火biu地就传完了，洗碗的时候远远看到深南路上有人头跑过，算是看过圣火传递了吧……火炬手里好像还有晶报的记者

今天听罗大师点评南京的营销工作，好好地上了一课。与其说营销是一门艺术，不如说营销是一种逻辑。

原来觉得房地产营销过于纷杂，一直没有找到头绪。其实千头万绪捋清了就三句话：设置价值要素，传递价值信息，实现价值交换。所有的工作都是围绕着这三点在进行，看似简单，但是要把各项工作在有限的时间里最高效率最佳性价比地组织起来，需要的是强大的逻辑思维能力。营销不是艺术创作，而是纯粹利润导向的活动。报广、楼书、产品推介、销售说辞、开盘组织……所有的营销活动的策划必须建立在一整套严密的逻辑体系之中，明白每一步活动的市场环境、客户需求、活动目的。艺术创作是主观的自我的天马行空的，但是成功的营销必须目标明确、追求效率和成本控制，在此基础上再融入创新发挥。

南京的问题比较严重，在马上要实现价值交换的时候才发现价值要素的设置和价值信息的传递统统不合格。对于自身产品的优势没有深入的了解，价值卖点混乱无序。而推广时又只抓产品调性，报广、产品推介的目标导向偏离，既没有找准目标客户，又没有传达出价值信息。无怪乎目前市场反应平平，客户储量一般。

对于主导全局的营销人员来说，创意是其次的，最重要的能力是有步步为营的营销逻辑体系，明白自己卖的是什么产品，目标客户是什么人，客户需求的是怎样的价值卖点，然后从自己的产品中梳理出相对竞争项目有更强吸引力的产品价值，并且运用营销语言将其归纳整理使人易于理解和接受，再通过各种活动组合将价值信息一步一步一层一层逐渐清晰地传达给潜在客户，在有限的时间里通过反复地呈现、再现，尽可能高强度地推广出去。最后只要根据自己的销售目标制定出合理的价格，成功的价值交换只是水到渠成的结果。

这样看下来，其实复杂的房地产营销也并不复杂。

PS：明天圣火在深圳传递，好想去看啊~~

部门应酬，领导频频劝酒，转战钱柜，不可避免地喝多了。

将醉未醉的时候收到阿生短信，知道她将留在北京，于是目前仅存的一丝希望破碎。二千多公里的距离，纵然有再多期许和执着，又能如何？

下午与papaya的对话，有首诗萦绕不去：
人生若只如初见，何事秋风悲画扇？
等闲变却故人心，却道故人心易变。
骊山语罢清宵半，夜雨霖铃终不怨。
何如薄幸锦衣儿，比翼连枝当日愿。

只愿轻轻睡去，一切从此随缘。

1号上午去深圳房展会晃悠了一圈，几点感想如下：
1，春节会的人气不如去年的秋交会。一方面可能因为今年的五一黄金周取消假期变短，另一方面去年10月人们对深圳的房市还没有像现在这样看空。目前的深圳市场仍然低迷，二手房月成交量大约在3000左右，远远不如去年高峰期7000-8000的月均量（新房成交量记不清了，但肯定还没有回暖的迹象）。投资客大量退场，而自住者对于买房的观望程度和谨慎程度还很强。
2，参展的开发商在价格上还比较坚挺，基本没有啥有吸引力的促销形式，以推出特价房为主。但特价房的诚意显然不够，大多还是位置差楼层低的单位。看来开发商现在还撑得住，不想张扬降价，等待二季度旺季市场回暖。此外福田区的小户型仍然缺乏，为数不多的新盘特价房都在1万8之上，更是增强了我在福田区投资小户型的信心。
3，房展会的活动比较实际，大部分都是老老实实地展示楼盘，无非是在看展台布置上砸得钱多钱少，作概念玩花样的并不多。万科请来博雅公关为其作策划，主打了绿色生态概念，算是比较有特色。送绿色蔬菜、植物种子，让人看到万科在绿色建筑道路上的坚持和决心。
3，惠州、东莞的楼市相当冷清。去年深圳一大批投资客被忽悠到惠州、东莞买房，结果炒到近万元的楼价在半年时间内狂跌到3、4000，所谓的深圳后花园的泡沫支离破碎。对于目前以自住客为主的深圳市场来说，惠州、东莞两地的楼盘毫无吸引力，展位前关注的人寥寥无几。其他城市的展台没有太关注，不过想来也好不到哪去。
4，传说中的某些楼盘被套业主要大闹房展会事件并没有看到，只有盐田海滨假日的几个业主在发着控诉开发商陷井的传单。看来半岛城邦展台前坐着的一溜警察还是起了蛮大震摄作用。深圳公司今年没有参加展会，借南都展台边儿偷偷摆了个小摊发发宣传物料。不过据说还是有几个业主上门来威胁说要砸摊。乖乖，这年头最可怕的就是村里的小投资客，又穷又闲还有点小后台，为个十万八万能把命都耗上。
5，漂亮模特太少。一圈看下来只有半岛城邦的两位游艇美女质量不错，结果在半岛城邦的时间全花在给美女拍照了，对其展台毫无印象……不过那位大眼短发美女的笑容真是PP（边拍照边流口水，时间之长连我自己都不好意思了，人家毕竟是专业的面对镜头可以摆那么多POSE，真赞~~）

收拾了杂乱的屋子，把纷扰的痕迹装进各式各样的盒子。意识到在这十几平米的空间里已经度过了9个月。有永远拖不干净的木地板，夏不隔热冬不挡风的落地玻璃门，楼下卡拉OK夜夜的笙歌不止，隔壁两个房间前后更换的7个舍友。时间的流逝就隐藏在这些重复不断之中，需要偶然的细心收拾才能领会。

和清明一样，五一又过得与曾经的计划截然相反。做梦频频，偶尔还有半夜意识清醒而身体沉沉的时刻，侵占了太多睡眠。只好用更多的上午来弥补。躺在床上时随手翻看《素年锦时》，发现安妮宝贝开始有温暖的笔调。清冷的人也总有对幸福的憧憬，只是会经历比常人更多的伤害和磨砺。多向生活自省，保持自身的清洁，保留盛开的愿望。对待艰难和不公时要平静，像岩石般等待裂痕修复，不要怨天尤人，更不要憎恨他人和自己。最重要的是要坚决地生活，不要随意背叛自己和改变方向。

摘录一段：
再艰难的时段都可经历过尽。它只是在沉默地警告你，希望你自省，以此才可面对后续。反省。等你纯净，再给你下文。时间是这样的态度，人必须信任它。
在任何时候都不要责怪别人。干嚎，醉酒，狼狈的时刻，要允许它有。一切都会好起来。巨大的情绪崩溃期，应该对它有心理免疫，知道那是一场疾病，迟早会过去。

给自己规划了新的生活内容，用心去付诸实施。